Ideal-Rolety
Ideal-Rolety

Ogrodzenie posesji na granicy z sąsiadem

Ogrodzenie posesji na granicy z sąsiadem może rodzić różne kwestie prawne i praktyczne. 
Kluczowe kwestie wymagające wyjaśnienia:

  1. Własność ogrodzenia - jeśli ogrodzenie stoi całkowicie na Twojej działce, to jest Twoją własnością i tylko Ty decydujesz o jego budowie i utrzymaniu. Jeśli ogrodzenie znajduje się na granicy działek, to uznaje się je za wspólne - oznacza to, że obowiązki dotyczące jego konserwacji i kosztów są współdzielone.
  2. Kwestie prawne:
    a) kodeks cywilny (art. 154) wskazuje, że "mury, płoty, miedze i rowy na granicy służą do wspólnego użytku sąsiadów".
    b) prawo budowlane – ogrodzenia do 2,2 m wysokości nie wymagają zgłoszenia do urzędu. Jeśli są wyższe, należy je zgłosić do starostwa. Nie można budować ogrodzenia, które stwarza zagrożenie (np. ostre zakończenia na wysokości poniżej 1,8 m). 
  3. Koszty budowy i konserwacji - w teorii sąsiedzi powinni partycypować w kosztach budowy wspólnego ogrodzenia, ale nie ma obowiązku prawnego, który nakazywałby każdemu właścicielowi partycypację. Jeśli sąsiad nie zgadza się na współfinansowanie, musisz pokryć koszty samodzielnie.
  4. Współpraca z sąsiadem - najlepiej uzgodnić z sąsiadem kwestie wyglądu, kosztów i konserwacji ogrodzenia. W przypadku konfliktu można skorzystać z mediacji lub zgłosić sprawę do sądu cywilnego, jeśli narusza Twoje prawa.

W praktyce zawsze lepiej stawiać ogrodzenie samodzielnie - koszty są wyższe, ale nie trzeba pytać nikogo o zdanie i rozwiązywać późniejszych, potencjalnych sporów.

Ideal Rolety Izabela i Artur Majcherkiewicz to firma z długoletnim stażem w zakresie produkcji i montażu rolet okiennych. W naszej ofercie znajdują się rolety zewnętrzne: naokienne, elewacyjne, antywłamaniowe, Integro.
Dlaczego warto zainwestować w rolety zewnętrzne:

  1. Ochrona przed słońcem i nagrzewaniem: latem skutecznie ograniczają dopływ promieni słonecznych, co obniża temperaturę w pomieszczeniach. Dzięki temu zmniejsza się potrzeba używania klimatyzacji, co pozwala zaoszczędzić na rachunkach za prąd.
  2. Izolacja termiczna: zimą rolety tworzą dodatkową warstwę ochronną, zapobiegając utracie ciepła przez okna. Pomagają zmniejszyć zużycie energii na ogrzewanie, co przekłada się na niższe rachunki.
  3. Zwiększenie prywatności: zapewniają pełną osłonę przed spojrzeniami sąsiadów i przechodniów - idealne do mieszkań na parterze lub domów położonych blisko ulicy.
  4. Ochrona przed hałasem: rolety zewnętrzne (zwłaszcza te z dodatkową warstwą izolacyjną) redukują hałas dochodzący z zewnątrz. Sprawdzają się w miastach oraz przy ruchliwych ulicach.
  5. Zabezpieczenie przed włamaniem: modele antywłamaniowe mają wzmocnione pancerze i blokady, które utrudniają podważenie rolety. Stanowią dodatkową barierę ochronną przed złodziejami.
  6. Ochrona okien przed czynnikami atmosferycznymi: chronią szyby i ramy okienne przed deszczem, śniegiem, wiatrem i gradem. Wydłużają żywotność okien, co zmniejsza koszty konserwacji.
  7. Możliwość automatyzacji: dostępne są rolety sterowane elektrycznie lub za pomocą systemu smart home. Można je zaprogramować na automatyczne otwieranie i zamykanie o określonych godzinach.